2014-06-04
經濟日報
投資氣氛略轉好，市場上屢現大額成交。消息指，九龍灣三湘九龍灣貨運中心全層，以約2.3億元易手，另嘉民亞洲基金亦以約2億元，沽出葵涌美達中心3層樓面。
消息指，九龍灣大業街59號三湘九龍灣貨運中心低層全層易手，物業面積超過6.9萬平方呎，連9個專用的卸貨區，成交價約2.3億元，呎價約3,300元。
近德福廣場 功能似地廠
據了解，該單位實用率高，項目設車路直達貨倉卸貨，故功能與地廠相近，並鄰近德福廣場，適合作分銷中心或物流貨倉等。
三湘九龍灣貨運中心近兩年均有大額買賣，年初低層全層，面積約7萬平方呎，以約2.1億元易手，呎價約3,000元，另去年物業低層B室，面積約21,121平方呎，成交價約6,099.7萬元，呎價約2,888元。
葵涌美達中心 呎售2436
另葵涌青山公路552至566號葵涌美達中心3、4及5樓全層，每層面積約27,370平方呎，合共約82,110平方呎，以約2億元易手，平均呎價約2,436元，現時3層樓面呎租約6.9元，回報率約3.4厘。
原業主為主力投資工廈的基金嘉民亞洲，於2007年以7,800萬元購入上址，持貨7年，帳面獲利1.22億元。
商廈方面，消息指，尖東南洋中心1208至0室，面積約2,880平方呎，以約2,275萬元易手，呎價約7,900元。
撰文:梁建國