2019-02-22
經濟日報
失落52折居屋的向隅者，也毋須失望，房委會正準備今年居屋銷售計劃料下月初揭盅，很大機會推5個屋苑共6,528伙，屬2014年復售居屋以來最多，但折讓或少於52折。
涉6528伙 復售以來最多
預計房委會資助房屋小組將於下月中開會，討論2019年居屋發售安排。焦點預計落於即將落成的何文田常樂街屋苑，很大機會以現樓發售；另外4屋苑位於大窩口、長沙灣、將軍澳及粉嶺皇后山。其中皇后山項目規模最大，涉3,222伙。
根據政府去年中推出的新居屋定價政策，改動了機制的負擔能力測試，確保最少75%的單位，為合資格家庭可負擔。2018年居屋項目，房委會調整至52折售；但若房委會下期推售全數3千多伙山麗苑項目，比例較高且售價應較市區項目平，料合資格家庭可負擔全數單位，影響折扣率，但一般肯定不會少於7折。
另外房委會計劃修改居屋的家庭入息限額計算機制，改為參考更高樓齡，即20年私樓「上車盤」的住戶開支來釐定入息限額門檻。房委會資助房屋小組主席黃遠輝曾估算，2019居屋家庭入息限額，或調低少於百分之3至4、至大約5.5萬水平，意味收入較高的邊緣家庭，或喪失申請資格。