2014-06-04
經濟日報
白居二的置業限期將至，惟未能刺激綠表成交，5月份居屋及公屋第二市場錄得202宗買賣，按月減16.5%，惟部分屋苑價位回升，香港仔雅濤閣的綠表呎價直逼9,000元。
采頤逆市倍升至8宗
據房委會公布，全港居屋及公屋第二市場於5月份錄得202宗買賣，較4月份的242宗下跌16.5%，但仍勉強維持200宗以上水平。其中，個別區域的屋苑交投量更爆升。
如過往平均每月不足1宗成交的葵涌葵俊苑，5月連錄7宗買賣，實用呎價約5,978元。
參考屋苑去年及前年全年，分別僅錄11及14宗成交，今年首季更有3個月「捧蛋」。
據了解，葵俊苑目前綠表放盤不足3伙。除此之外，新蒲崗采頤花園交投量按月升1倍至8宗。
雅濤閣呎價8958破頂
另一方面，另一市區居屋香港仔雅濤閣，亦連續錄得5宗買賣，成交按月勁升4倍。
當中，3座中層F室，實用面積422平方呎，以378萬元易手，實用呎價達8,958元，為屋苑綠表呎價新高紀錄。賣方2010年以187萬元購入。
同時，大角咀富榮花園兩宗成交的實用呎價，均重上逾8,000元水平。中原地產林振邦指，有次批白居二買家剛斥約238萬元購入青衣青泰苑E座高層08室，實用401平方呎，造價屬同類兩房戶綠表新高。
另一方面，受制盤源短缺，公屋交投陸續減少，5月份綠表公屋買賣錄約20宗成交，較4月份的32宗減少37.5%。