2018-12-21
星島日報
(星島日報報道)美國聯儲局落實加息，但本港銀行未有跟隨加息。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，預期明年美國將加息兩次，本港可望於明年第二季，才會再度跟隨美國加息。
王美鳳續指，巿場早已預期今年本港將進入加息周期，加幅或達半厘，但在銀行體系充裕情況下，今年最大加幅僅為0.125厘，幅度較巿場預期為小，對樓市影響反屬正面，料明年本港最優惠利率加幅亦於半厘以內。至於是否需要追加，則要視乎資金流向會否出現明顯變化，以及銀行體系結餘會否顯著收縮，因此，預料明年按息將會維持於3厘以下低水平。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，總結今年樓市，呈先升後回。全年一手私人住宅買賣登記宗數料約1.6萬宗，比去年1.85萬宗減少，金額約2200億，則屬歷史次高。二手市場方面，二手私人住宅買賣登記料錄4萬宗，與去年相若，金額約3500億，則創8年新高。
陳永傑續指，料明年第一季樓市將呈現價跌量升，料跌5%，第二、三季將會回升，全年將持平發展，同時也認為農曆新年前將有小陽春，預計1月新盤成交量有機會突破2000宗。