啟德跑道區宅地截標 估值逾76億

啟德跑道區第3幅住宅地今截標，由於地段未屬全海景地段，市道放緩下，預期發展商出價轉為保守，綜合估值為76億至89億元。 是次截標為第4B區2號地盤，最高可建樓面約59.4萬平方呎，樓價正處調整期內，業界對地皮估值趨保守，綜合估值介乎76億至89億元，每平方呎樓面地價1.28萬至1.5萬元。高力國際香港估價及諮詢服務主管鄭亥延表示，新一輪土地招標為發展商往後5至8年的長線投資，加上地皮非全海景景觀及欠鄰近零售區支撑，加上現時市道放緩，估計發展商出價轉趨審慎，料成交價與首兩幅已批地皮略低，落成呎價約2.7萬元。