2014-06-03
明報
【明報專訊】新界區大型新盤開售推動樓市氣氛，部分向隅客回流二手，中原十大屋苑本周末錄23宗成交，除較上周末13宗急升77%，亦屬今年次高的周末。過去3天端午節長假共錄28宗成交，當中以新界區上車盤交投量升幅最顯著，沙田第一城錄8宗成交升7倍，為十大屋苑升幅之冠；天水圍嘉湖山莊則錄6宗，按周升2倍。
市場錄得藍田麗港城早前有97貨蝕讓沽出個案。美聯助理聯席董事曾偉堯稱，20座中層D室，實用約661方呎(建築約818方呎)，以600萬元成交，實呎約9077元(建呎約7335元)，買家為新界換樓客。原業主1997年9月以約615萬元購入，持貨近17年，轉手帳面蝕約15萬元或24%，預料實蝕約44萬元或7%。
另大圍名城3期盛世錄明賺實蝕個案。美聯首席高級營業經理談澤成指出，3座高層南翼B室，實用約786方呎(建築約1030方呎)，業主減價40萬至約820萬元連租約成交，實呎約10,433元(建呎約7961元)。原業主2012年4月以約791.9萬元購入，轉手實蝕近10萬元或1%。
何世柱家族標售40億貨
第一太平戴維斯表示，何世柱家族旗下的福利集團，早前以逾8億元沽出灣仔福怡大廈後，再標售6項物業，包括中環皇后大道中35號商廈、灣仔福利商業中心、淺水灣南灣道35號、粉嶺安樂村福信工廈等，總值料約40億元。