2018-12-21
經濟日報
整體零售氣氛一般，核心區吉舖未消化，令利市封店提早開業。目前銅鑼灣、尖沙咀已出現逾10間利市封店短租，以銅鑼灣駱克道已出現3間為最多，月租由數萬至30萬元左右，業界料明年舖位租金乏力反彈。
加拿芬道地舖月租30萬
明年2月初為農曆新年，過往在農曆年前一個多月便開始出現售賣利市封店及賀年產品短租核心區舖位，今年亦有不例外，早在本月初起已見有利市封店率先進駐，如加拿芬道53號地下，面積約1,258平方呎，現正由利市封店短租，該舖位於加拿芬道及加連威老道交界，對面為THE ONE商場，屬人流暢旺地段。據悉，該廈樓高4層，面積合共約5,529平方呎，在零售高峰時，由周生生珠寶以328萬元租用，租約去年尾完結，其後一直交吉，業主早前以每月約120萬全幢放租，較高峰期下跌63%，由於暫乏人問津，現由利市封店短租，估計月租約30萬元。
至於同區尖沙咀彌敦道美麗都大廈地下一舖位，面積約600平方呎，原由鐘錶店以每月43萬租用，如今由利市封店短租，月租料約15萬元。
銅鑼灣駱克道現3店
另一核心區銅鑼灣，利市封店數目更多，單計駱克道一段，便出現3間利市封店，包括駱克道476號地下，面積約1,050平方呎，原由零食店租用，短租涉及月租料約8萬元。同地段513至515號地下，舖位原由鞋店租用，現由利市封店以約10萬元租用。
美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，今年核心區商舖空置情況已有改善，惟中美貿易戰持續，令零售商對後市有憂慮，即使舖租已從高位大幅回落，11月份後舖位租務活動已轉淡靜，相信明年核心區舖租僅平穩，難以反彈。
撰文 : 梁建國