2018-12-21
經濟日報
【本報訊】內企嘉年華（00996）在兩年前以13億元購入的南區壽山村道獨立屋地，近日市場傳出物業獲買家洽至尾聲，作價與當年購入價相若，或要勁蝕數億元辣招稅離場。
內企嘉年華 兩年前購
涉及物業屬南區壽山村道16A至16D號屋地，嘉年華在兩年前購入，物業地盤面積49,773平方呎，可建樓面22,398平方呎，嘉年華已將物業清拆成地盤，原打算重建。據悉原業主早前已將物業在市場上標售，更不惜以低價出售物業。
近日市場傳出，物業已獲買家洽至尾聲，並以公司股權轉讓方式易手，買家不用繳付印花稅外，原業主亦毋須繳額外印花稅，是次交易作價約13億元，即與當年購入價相若，每呎樓面地價約5.8萬元。雖然今次交易帳面上屬平手離場，但由於當年以公司名義購入物業，已繳23.5%的辣招稅，涉及稅款3億元，故如今次交易順利完成，原業主或要蝕巨額辣招稅稅款離場。有指金利豐（01031）行政總裁朱李月華對上址感興趣，積極洽購物業。
最近有不少內地資金紛紛出售本地物業套現，例如出現債務危機的海航，近日便沽出銅鑼灣yoo Residence的住宅單位及舖位物業，合共以近3.5億元售出，累積蝕逾1億元；另外，中資恒力集團今年年中以150億元向太古地產（01972）購入太古城中心第3、4座，因財務安排出現困難，要將近一半權益出售套現，最終引入基匯資金作投資拍檔。
此外，消息指九龍站漾日居3座高層A室，剛以2,250萬元售出，面積934平方呎，成交呎價24,090元。原業主於2000年以872萬元購入單位，現易手帳面獲利1,378萬元，賺幅1.6倍。