2018-12-21
東方日報
受市況偏軟及換樓意欲下降拖累，逾千萬元物業成交量急挫。本月鮮聞買賣的港島南貝沙灣，剛有一個4期8座高層A室，以2,900萬元轉售，呎價27,567元。
中原黃燕源稱，該單位實用面積1,052方呎，三房包括套房及連工人套房間隔，享海景。原業主一○年持貨至今，八年帳賺950萬元。
而月前受惠新盤開售的北角區，最近二手交投疏落，部分投資者趁年底前加緊沽貨。世紀21北山嚴智贇表示，天寶大廈A座低層A室，實用面積1,141方呎，以三房連工人房間隔，享海景，獲區外換樓人士以2,200萬元承接，呎價19,281元。單位為原業主於一二年以1,660萬元購入作投資，至今升值約33%。
淺月灣屋半年跌價13%
此外，新界洋房由於供應充裕，樓價明顯受壓。大埔淺月灣雙號屋以2,626萬元登記售出，以實用面積2,353方呎計，呎價11,160元，相比九年前購入價僅升值約8.6%。據了解，一幢同類洋房今年中曾以2,990萬元轉售，呎價達12,707元，兩者相差近13%。