2019-02-22
經濟日報
投資者看淡後市沽貨，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明剛以1.1億元沽出大潭紅山半島洋房，帳面獲利1,800萬元離場。他指，住宅投資收租回報低，寧買債券或藍籌股。
鄧持貨4年 帳面獲利1800萬
市場消息指，由鄧鉅明持有的紅山半島松柏徑雙號屋，剛以1.1億元沽出，洋房實用面積3,013平方呎，成交呎價36,508元。原業主2015年以9,200萬元購入，持貨約4年旋即沽出，帳面賺1,800萬元。
稱收租回報低 寧買債券藍籌股
本報昨向鄧鉅明查詢沽貨一事，他確認物業已沽出，並指近年政府屢次收緊按揭以及推出辣招，明顯不鼓勵住宅投資，現時普遍住宅回報率甚至少於3厘，除非是買樓自住，長遠而言會陸續沽售投資物業，寧願買債券或藍籌股，回報率更理想。
另一資深投資者陳清白亦沽出細價樓物業，土地註冊處顯示，銅鑼灣珠城大廈A座中層04室，面積287平方呎，成交價527.8萬元，成交呎價18,390元。陳清白2012年以281.5萬元購入，帳面賺246.3萬元離場。
最近市場有不少投資者沽貨，例如中國太平或有關人士早前沽出北角城市花園、印度海外銀行售出大角咀柏景灣單位。
另外，由音樂家劉詩昆或相關人士持有的上水天巒兩個單位，分別為洛森大道17及18號屋，早於2010年分別以3,700萬及3,826萬元購入，現推出市場拍賣，分別開價4,200萬及5,800萬元。
撰文 : 梁振鋒