2019-02-22
經濟日報
【本報訊】發展商雖加快推盤，但市場承接力未能跟上，據Q房網指，一手餘貨總數連升5個月至1.44萬伙，連續4個月創一手例後新高，不過現樓餘貨單位卻不升反跌。
Q房網香港數據研究中心指，綜合一手物業銷售資訊網、屋宇署資料月報，截至1月31日，累積的一手樓餘貨單位共14,451伙，較去年12月份的13,754伙，按月上升5%，連升5個月，再創2013年4月份一手住宅新例生效以來新高。新界區的貨尾單位佔最多，共8,640伙，佔比近6成。其次為九龍區，共3,655伙。再細分區域，新界大埔區超過3,170伙，與早前區內有大型新盤開售有關。
現樓餘貨 跌至4114伙年半低
雖然餘貨量創新高，但現樓餘貨單位卻下跌至4,114伙，較去年12月的4,266伙低3%，已連跌3個月，是自2017年7月以來1年半最低。按現時一手住宅銷售資訊網中已取得入伙紙的開售中新盤，整體銷售比率已超過92%之多，現樓餘貨比率低見7.4%。
避空置稅 發展商積極推現樓
數字反映政府針對已落成新樓徵收空置稅後，發展商積極應對，盡快銷售現樓單位，減輕壓力。
Q房網香港董事總經理陳坤興認為，發展商繼續積極促銷，未來新盤市場競爭激烈，相信發展商仍會以低價促銷策略推盤，預計上半年一手樓銷售量和餘貨量都會維持高水平。