2018-12-21
東方日報
一八年樓市充滿挑戰，但隨着發展商積極推盤，整體一手住宅交投仍算活躍。市場料全年新盤銷售金額可望逾2,150億元或以上，僅次於去年，創歷來第二高紀錄。當中將軍澳MALIBU套現約145億元成為全年吸金王。
Q房網香港數據研究中心指，截至本月十八日，年初至今新盤銷量已達15,027伙，涉額2,102.7億元，分別較去年全年數字，跌17.1%及11.3%。金額跌幅較銷量為低，反映今年雖然受外圍因素影響銷情，但新盤吸金能力依然保持強勁。
該公司董事總經理陳坤興稱，年內吸金突破百億元的樓盤共有5個，較去年4個為多。其中將軍澳日出康城便佔去兩席，包括由會德豐地產發展的MALIBU及南豐集團的LP6，兩盤合共售出逾3,000伙，成為年內首兩名銷售最多項目。
細單位成交量勁增28%
資料顯示，除主打中小型單位大型樓盤外，今年不少豪宅銷情亦突出。新世界發展(00017)北角柏蔚山，開售至今累沽約481伙，套現約114.7億元。同系位於清水灣的傲瀧，年內錄約397伙成交，吸金約112.1億元。
至於今年整體銷量雖跌，但個別類型單位成交量卻增加。當中實用面積300方呎以下細單位，年內共售2,207伙，較去年1,714伙逆市升28.8%。該類單位佔今年整體銷售比例達14.7%，按年增逾5個百分點。而面積1,500呎以上豪宅大單位，銷量微跌2.5%至今年778伙，但比率升至5.2%。
他料，明年新供應將會增加，加上貨尾量升，一手空置稅亦將實施，相信均會刺激新盤銷售，一九年一手銷量勢必回升至1.6萬至1.8萬伙，較今年增加高達20%。