2019-05-24
經濟日報
【本報訊】近日樓市氣氛仍然熾熱，惟過去高價入市的新盤，則連錄蝕讓個案。例如上水天巒2期洛卡諾單號屋，剛以3,730萬易手，業主持貨9年蝕讓約646萬元離場。
yoo Residence低層 蝕300萬沽
據悉，該洋房實用面積2,425平方呎，屬於3房間隔，連約1,337呎花園，剛以公司股權轉讓模式易手，涉資約3,730萬元。資料顯示，原業主早於2010年以約4,162萬元購入，帳面損失約432萬元，若連購入單位的釐印費（177萬）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失約646萬離場。
其次，土地註冊處顯示，銅鑼灣yoo Residence低層F室，實用面積410平方呎，屬1房單位，土地註冊處登記以912萬元轉售，成交呎價22,244元。原業主於2013年以1,170萬元購入，單計帳面已經蝕258萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕逾300萬元。
過往yoo Residence錄得的二手成交不時錄得蝕賣個案，最大宗應屬海航以2.6億元沽出屋苑頂層的複式單位，蝕4,000萬元離場，單位面積5,193平方呎，成交呎價約5萬元。
另外，灣仔告士打道尚匯高層B室，實用面積342平方呎，屬於1房間隔，原業主2011年以約1,007萬元購入，剛以1,050萬元轉售，持貨8年帳面獲利43萬元，惟扣除釐印費及代理佣金等雜項支出，實質需要損手數萬元離場。