2018-12-21
經濟日報
美國昨再度加息，本港銀行維持最優惠利率，短期可對樓市帶來利好消息，部分銀行調高樓按現金回贈和信用卡簽帳優惠吸客。分析指美國加息步伐放緩，港銀明年上半年前仍積極搶按。
加息放緩 上半年仍積極搶按
美國昨加息後，本地3間發鈔行宣布最優惠利率（P）不變，市場維持「3P」鼎立局面。由於預期美國明年加息次數將由3次減少至2次，可見加息步伐有放緩迹象，業界普遍認為，短期可望對樓市起正面信息，大多數預測香港要到明年中才會第二度跟加，幅度將不多於0.25厘。
另有銀行主管認為，本港銀行體系結餘約760億元，資金壓力未算過高，料明年上半年內低息環境將會持續，銀行對樓按取態整體屬樂觀。但礙於環球氣氛不明朗，投資借貸需求放緩，息率調整空間相當小，相信主要以調高現金回贈或其他額外交叉銷售產品的優惠，包括信用卡或保險等搶客。
東亞送4千元信用卡簽帳額
本港供樓息率不變，發展商推盤步伐如常，部分銀行亦趁機增加樓按優惠吸新盤客。
東亞銀行（00023）個人銀行處副主管吳啟敏指，美國雖加息0.25厘，但市場以用家為主導，相信加息對用家的影響不太大，繼續提供多元按揭計劃迎合不同置業者需要，包括為觀塘凱滙買家推出低至2.375厘按揭，回贈最高達貸款額的2%，並送出額外4,000元信用卡免找數簽帳額。
此外，有指工銀亞洲為理財專戶提供低H加1.24厘按揭，封頂息為P減3厘（實際息率2.375厘），回贈上調至1.95%，並設存款掛鈎戶口首年優惠上限為貸款額60%，較一般銀行高10%。
消息亦指中銀（02388）和滙豐設最高2.05%回贈，個別優質客可到2.1%，反映銀行不斷增加資源，搶攻樓按市場佔有率。
富邦銀行（香港）高級副總裁兼金融市場部主管鄺國榮指，中美貿易戰未完全明朗，企業不敢落實較長期限定單，市場整體資金需求放緩，加上市場流動性仍然充裕，故大行沒迫切誘因加息。
星展香港財資市場部董事總經理王良享表示，中美「停火期」結束前，及美國解決債務上限前，估計聯儲局未來兩次議息會沒有條件加息，而次季後加息步伐或受企業業績左右，有機會延至下半年才再加息。
撰文 : 鍾綺敏