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啟岸170呎單位 細絕紅磡區

2019-02-22    經濟日報
市區爆迷你戶新盤戰,紅磡啟岸昨上載樓書,1層25伙,單位最細面積由170平方呎,細絕紅磡區,發展商計劃下周開示範單位及公布價單。 每層25伙 設136伙開放式 市區納米新盤連環出擊,恒地(00012)旗下紅磡啟岸昨日公布樓書,提供551伙,包括136伙開放式、322伙1房及93伙2房戶,實用面積由170至425平方呎。其中最細單位為3樓A7室連平台特色戶,170平方呎連120平方呎平台,較同區九建(00034)旗下環海•東岸最細的194平方呎單位,再細24平方呎,成一手新例後區內最細單位。 項目樓高29層,地下及1樓為商舖及餐廳,2樓為有蓋綠化園林及機電房,3房起為住宅單位。每層25伙,提供4台升降機。而最頂3層為住客會所及天台,會所佔地約1.15萬平方呎,名為「天艦會」,以郵輪為主題,提供室外天際泳池、池畔影院、船長吧、健身室等設施,並採用專利的可摺合式落地大玻璃窗,令住戶能欣賞戶外景觀。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,最快下周初開放示範單位及公布首批價單,今起於尖沙咀美麗華廣場舉行展覽會,其後會移師至將軍澳新都城中心。 AVA 228收約264票 今售82伙 單位管理份數由169至395不等,以此計算,即每月管理費由約848至1,983元不等,以最細的3樓A7室為例,每月管理費848元及面積170平方呎計,即折合每呎管理費要近5元。 另一迷你戶新盤長沙灣AVA 228,市場消息指,昨截收約264票,較今晚發售的82伙,超額2.2倍。首批發售單位折實售價280.3萬至578.9萬元,折實呎價17,656至22,208元。 市場續錄豪宅成交,沙田九肚山豪宅項目尚珩,昨日再度錄得成交。是次以招標形式售出的豪華花園複式單位,面積3,202平方呎,屬4房(4套房)間隔。 是次單位的成交價8,000萬元,呎價24,984元,連一個車位。 項目以招標形式累售共43伙,總成交金額逾24.55億元,加上早前售出的38個住客停車位,總成交金額近26億元。 另屯門上源再錄成交,昨標售出3B座8樓C室,屬3房戶,實用面積770平方呎,成交價838萬元,呎價10,883元。 撰文 : 談泳儀