2019-05-24
經濟日報
灣仔北舊樓陸續重建，當中太古地產（01972）收購寶華大廈及周邊舊樓，正式拆卸重建，將興建22萬平方呎商廈，同區永豐街項目則建住宅。連同早前多個重建項目，該區將展新型貌。
皇后大道東一帶的灣仔北，近年由原本以住宅、舊樓為主的社區，出現眾多舊樓收購重建，目前至少有7個住宅及商業重建項目進行，涉及逾190萬平方呎樓面。
永豐街住宅項目 2022年落成
早年已經在金鐘興建太古廣場的太古地產，近年最積極拓展灣仔北的版圖，目前除了太古廣場3期、軒尼詩道28號、忠意保險大廈，以及STAR STUDIOS 1及2期外，在區內收購晏頓街及永豐街舊樓亦將進行重建。
位於皇后大道東的寶華大廈，與比鄰的晏頓街2至12號、蘭杜街1至11號，近年在發展商統一業權後，已經在今年3月獲屋宇署分別批出俗稱「拆樓紙」的拆卸同意書，正式展開重建計劃。項目佔地約1.44萬平方呎，將會興建1幢28層高商廈，總樓面約21.8萬平方呎，預計將於2023年落成。
至於在太古廣場3期對面、永豐街21至31號（單號）的舊樓，則將會興建一幢商住大廈，涉及約3.4萬平方呎樓面，預計2022年落成。
合和大道東及船街 收購重建
除了太古地產外，合和、華懋等亦在灣仔拓展版圖，區內大地主合和除了規劃超過30年的合和中心2期，將興建酒店、辦公室及零售的綜合商業項目外，亦在附近的皇后大道東153至167號，船街一帶進行收購重建。
當中位於船街的南固台，將會與比鄰的妙鏡台、山坡台及一幅政府地一併重建成為商住項目，涉及約13萬平方呎樓面；而皇后大道東153至167號亦會興建1幢小型商廈，配合合和中心1期、2期發展。
隨着合和中心及周邊多個項目落成之後，合和將會與太古分別割據灣仔北的東西兩邊的商業王國版圖。
在上述寶華大廈等灣仔區舊樓重建外，3月份屋宇署還批出多份拆樓紙，包括據百利保（00617）、富豪酒店（00078）收購的西營盤皇后大道西150至162號，亦獲准重建，將會興建1幢29層高商住大廈，涉及約5萬平方呎樓面。
撰文 : 余敏欽