2019-05-24
經濟日報
內地生來港租樓熱潮開始出現，個別地區錄得逾10宗個案，租金被急速搶高。例如粉嶺中心一個3房單位，以1.92萬元租出，較上月同類月租1.7萬元高約13%。
5內地生預繳1年租 回報24厘
中原地產區域營業經理陳夑佳透露，不少內地學生開始於東鐵沿線尋覓租盤，粉嶺中心K座中層02室，實用面積510平方呎，屬於3房間隔，剛以19,200元租出，呎租37.6元。新租客為5名內地女學生，新學年將就讀香港中文大學，見單位交通方便，怕遲租會貴，即決定以預繳一年租金方式租入單位。
資料顯示，上址業主早於1991年以96.5萬元購入單位，是次可享約24厘租金回報。
其次，粉嶺名都7座高層D室，實用面積454平方呎，屬於3房間隔，由3名內地生合租，月租約17,200元，呎租37.9元。業主去年中以578萬元購入單位，租金回報約3.6厘。
至於市區方面，富恒物業分行經理黃天送透露，紅磡東海雅苑高層C室，實用面積335平方呎，剛以月租14,600元租出，呎租約43.5元。租客為3名理工大學的內地生，原本以月租2萬元租住同區新盤悅目，租約期滿，轉租較平的東海雅苑。單位業主於2015年以438萬元購入，租金回報約4厘。
前線代理指出，今年內地生租樓潮相對往年早出現，近日在二手屋苑問盤及睇樓的個案急增，但大部分學生要求至8月才正式起租，故成功租入單位的個案不多。
撰文 : 黎煥成