2014-06-03
星島日報
(星島日報報道)新盤銷情理想，連帶二手交投氣氛亦稍回暖，本報綜合過去三天端午節長假之百大屋苑成交，合計錄得五十八宗，合共有六十五個屋苑未錄成交。綜合市場人士稱，新盤銷情佳，搶走二手客源，市場聚焦於新盤，二手買賣難以明顯上升。
二手樓市成交稍升，綜合本報統計，過去端午長假，合共錄得五十八宗交易，較上周六及周日，兩天合共錄四十三宗成交，交投未見突出。按照市場資料統計，於過去三日，合共有六十五個屋苑沒有成交。長假期間，指標屋苑如沙田第一城及柴灣杏花邨均錄成交，北角區四個指標屋苑均錄得成交，打破上周「棒蛋」悶局。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新界及九龍新盤相繼登場，雖然吸納市場的部份購買力，但理想的銷售成績催旺樓市氣氛，同時刺激二手成交，縱使業主叫價較前強硬，議價空間略減，但價格合理或優質的筍盤，仍速獲市場承接，預料新盤效應可進一步帶動換樓活動，整體後市氣氛可望升溫。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末新界區有大型全新盤首度開售，首批單位極速沽清，推高市場氣氛，部份新盤向隅客隨即回流至二手市場，加上最新政府微調辣招亦令利好樓市，令釋累多時的購買力紛紛釋放，睇樓量上升，不過，交投表現仍然慢熱。
世紀21日昇董事黃文龍表示，北角區本周交投不俗，有四個指標屋苑於本周成功開單，打破上周悶局。
其中城市花園錄得一宗似市價成交，涉及單位為八座低層A室，面積一千零一十方呎，原業主開價一千二百萬元，後議價減一百萬元沽出，議幅約百分之八，造價一千一百萬元，呎價約一萬零八百九十一元，較市價低約半成。
利嘉閣高級經理黃銳平指出，柴灣杏花邨盤源緊張，買家遇到符合其預算的物業，都會考慮入市，而只要業主略為減價，更可迅速達至成交，新近一宗議價成交為該屋苑二十五座低層四室，面積五百五十九方呎，業主原開價六百五十八萬元，略減十八萬元後以六百四十萬元沽出，呎價約一萬一千四百四十九元。
美聯首席高級營業經理談澤成表示，大圍名城剛錄一宗議價連租約成交，單位為三期盛世三座高層SB室，面積七百八十六方呎，原業主開價八百六十萬元，後議價約百分之四，以八百二十萬元易手，呎價約一萬零四百三十三元。
2014-06-03