2018-12-21
經濟日報
觀塘新盤靜市下熱銷，分薄二手市場的購買力，加上隨着年終長假逼近，睇樓意慾減退，促使過去一星期二手交投持續放緩。
嘉湖成交淡 康怡未破蛋
過去一星期，即使細價上車盤如嘉湖山莊，成交亦甚為疏落。嘉湖山莊本月上旬交投轉活，減價盤火速被市場吸納後，盤源未及補給。區內代理指，市場上仍有不少準買家積極物色筍盤，但由於平盤未及補充，有樓可睇的單位更買少見少，令成交速度放緩。同時，面對年末租務市場淡季，嘉湖山莊的租金也出現下調，純3房戶租金由今年高位約1.42萬元，調整至目前1.2萬元已有交易。
九龍區二手屋苑受新盤所影響，交投量陷入冰封狀態，多個主要屋苑上周幾乎零成交。淘大花園由於樓價低於600萬元已有交易，本月至今已錄7宗成交，實用面積平均呎價14,428元。據悉，部分買家為新盤向隅客，回流二手市場。
至於港島區指標屋苑，康怡花園仍未突破零成交，而太古城迄今則錄得10宗成交，與上月全月12宗成交相近，實用面積平均呎價穩守18,500餘元。