2018-12-20
星島日報
(星島日報報道)焦點新盤兩輪銷售均紅盤高開，發展商乘勢加推應市，觀塘大型新盤凱滙，繼日前迅推2期208伙後，昨再加推130伙，折實平均呎價18988元，較上批高約5%，發展商指，計及景觀等因素，提價1%至1.25%，並打鐵趁熱，落實於周日開售兩批共338伙。市場消息指，項目暫收逾900票，已錄超額認購，於年底前賣樓作最後衝刺。
由信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙，銷情「欲罷不能」，項目昨晚突擊上載2期最新價單，加推130伙應市，折實平均呎價約18988元，與首批18008元相比，提價約5%。價單顯示，定價由918.6萬至2336.9萬，呎價由21865至25862元，定價計市值約20.4億，同樣提供最高20.5%優惠折扣，折實價由約730.3萬至1857.8萬，折實呎價由17382至20560元。發展商指，因今批單位屬更高樓層，可享更佳景觀，故定價亦輕微上調約1%至1.25%。
當中入場為3座15樓G室，面積380方呎，屬1房連開放式廚房間隔，價單定價918.6萬，呎價24174元，折實價730.28萬，呎價19218元；入場呎價單位為3座15樓A室，面積832方呎，屬3房連儲物室戶型，價單價1819.2萬，呎價21865元，折實價1446.2萬，呎價17383元。
發展商同時落實銷售安排，2期兩張價單合共338伙，定於周日（23日）在位處尖沙嘴商場的售樓處公開發售，同樣不設大手時段，每名買家最多可購2伙，並於周六（22日）下午2時截票。
信和營業部聯席董事田兆源表示，項目2期首推208伙，於昨日起收票，因屬全新一期故準買家須重新入票。田氏強調，首批與1期相比實屬原價加推，差異只因景觀及座向不同，若以定價計市值約31.3億，表示因應項目1期餘下百多伙單位多為高層戶，但項目仍有不少向隅客，故變陣推出2期單位，讓買家有更多選擇。
他續指，首批208伙的入場單位為3座7樓G室，面積380方呎，屬首次推出的1房連開放式廚房間隔，折實價682.18萬、呎價17952元；最低呎價單位為5座7樓D室，面積594方呎，為2房連儲物房間隔，折實呎價16312元，折實價968.94萬。
至於1期銷情，他指兩輪共售出871伙，成交單位平均呎價約18400元，當中以用家佔比較大，約有8成，餘下2成為投資者，另共有20組大手買家連購兩伙。
項目昨日起重新收票，並不設復活票，市場消息指，截止晚上8時，短短半日項目暫收逾900票，以周日發售338伙計，超額認購約1.6倍。
項目細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，另有小量特色戶，第2期早前亦已上載樓書，提供974伙，同樣包括1至4房間隔，面積由722方呎至962方呎，另涉28伙特色戶。