2018-10-08
星島日報
(星島日報報道)今季政府推出多幅優質靚地，並於今月陸續截標，當中最矚目的山頂文輝道地王，率先於本周五截標，業內人士估計，該項目市場估值逾240億，每方呎地價逾6萬元，呎價可望挑戰全港新高。
今次推出的山頂豪宅地，位於文輝道第2、4、6、8、9及11號，屬本港傳統超級豪宅地段，佔地約18.9萬方呎，總樓面約40.4萬方呎，為區內過去8年首幅供應的住宅地，而區內對上一幅推出的聶歌信山道地，現已發展為MOUNT NICHOLSON，屬本港近年樓價最貴的豪宅，個別單位呎價高達15萬元，創亞洲洋房新高。
就分區大綱圖，今次推出的項目位處「住宅(丙類)」，過往最高地積比率均僅約零點五倍，惟據地政總署最新公布的資料，該地皮的地積比率卻突然增加至逾2倍。賣地章程顯示，發展商可測量現時建築物的總樓面面積，若總樓面面積較賣地章程上的上限為高，可透過補地價增加該用地總樓面面積。
萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示山頂地皮供應少，一定是「兵家必爭之地」，但始終發展規模大，估計入標財團以實力雄厚的大型發展商為主，部分會合組財團以分攤發展風險。