2019-02-21
星島日報
(星島日報報道)近期樓市氣氛轉好，屋苑交投量向好，連帶拍賣場的銀主盤，亦獲多組買家爭購，其中富寧花園中層，以432萬拍出，呎價9558元，低市價15%，並獲兩組客爭購。另外，利寶大廈低層戶，屬翻拍盤，亦以285萬售出，獲3組客出價競投。
昨舉行兩場拍賣會，其銀主盤均獲買家爭購，忠誠昨推拍14項物業，成功拍出2伙，包括將軍澳富寧花園5座中層G室，屬銀主盤，面積452方呎，開價430萬（自由市場價），獲2組買家爭購，每口叫價2萬，以432萬成交，呎價約9558元，僅高開價約0.5%，目前低市價約15%。另外，元朗溱柏2座低層D室，面積952方呎，開價938萬，同獲2組買家競投，每口叫價10萬，經2口價至948萬後，因未到底價而收回。
忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑指，銀主隨市況調整開價，而是次成功推售的將軍澳富寧花園單位因質素問題，銀主所開設的底價較低，但成交價仍屬合理價位。他相信，未來樓市平穩，不會出現大調整，拍賣氣氛亦將隨市況而行。
黃開基昨推拍13項物業，成功拍出屯門利寶大廈低層D室，屬銀主翻拍盤，面積234方呎，上月中曾開價258萬拍賣，但未能成功沽出，目前開價調低至238萬再作拍賣，每口價叫5萬，獲3組客出價競投，追至283萬後，拍賣師減至每口價1萬，歷12口價，以285萬拍出，呎價12179元，高開價近20%，代理指，目前同類單位造價302萬，低市價5.6%，亦屬2年來新低價，同時為該盤近年少見低於300萬成交。
此外，長沙灣李鄭屋邨仁愛樓1座低層13室，屬法院令物業，並於拍賣前售出，面積424方呎，成交價為233萬（居二市場價），呎價5495元，創屋苑呎價2年新低，另外，深井豪景花園II期雙號車位，亦於開拍前以88.5萬成交。
黃開基營業經理蔡文錦表示，買家的態度仍然謹慎，以是次屯門利寶大廈單位為例，單位經數次拍賣，調低底價後，才成功沽售。雖然單位成交價比市價低，但仍屬合理價錢。