2019-02-21
星島日報
(星島日報報道)市況逐步穩定，一眾發展商積極推售旗下餘貨，九建旗下油塘海傲灣，料將於4月獲得入伙紙後重推，並提價3%至5%；紅磡環海．東岸涉20多伙餘貨，亦有機會於3月以招標推售，目標呎價達3萬。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，油塘海傲灣有機會於4月取得入伙紙，隨即會展開第二輪銷售，並有加價空間，提價3%至5%應市，並指項目開售至今4個月，累售逾160伙，套現逾8.5億，佔可售單位逾一半，平均每月沽出40伙，形容屬「段段有力」的表現，銷情穩定見成交，其中開放式單位已沽清。
他補充，系內紅磡環海．東岸，涉約20多伙餘貨，屬海景優質單位，料於下月以招標形式發售，意向呎價達3萬水平。他認為，近期該盤二手蝕讓個案並不反映樓盤資素，僅屬個別例子，現時部分二手造價亦有所上升，收租回報理想，料隨著買家實力及持貨能力加強，相信二手成交價亦將穩定向上。此外，為配合項目入伙，集團亦會與代理行合作提供12個月物業租管服務優惠。
他續指，同系西營盤63 Pokfulam亦為集團套現逾20億，尚餘約80伙待售，料將於年底入伙後以現樓開售。對於後市發展，他直言看好今年樓市發展，料將有5%至10%升幅，亦指需較長時間去觀察負資產對市場的影響，因早前市道轉差，才令部分持貨能力較低的買家浮水，不能反映長遠整體情況。