2018-10-08
經濟日報
多個新盤同期推售，搶客戰愈來愈激烈，10月份首個周末新盤市場相當熱鬧，海傲灣收票超額2倍，最快今日加推；屯門上源次輪售出約195伙，成績理想。
海傲灣客源 東九分支客佔4成
油塘新盤海傲灣參觀情況熱烈，九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目暫收約400票，較首批推出的130伙，超額認購約2倍。項目計劃於今日加推，望可於周末作首輪推售。楊氏指，以現時收票來看，不少為東九龍的分支家庭，佔約4成，而港島東買家亦佔約2成，主要鍾情項目交通便利。
至於項目日前發生的肢體衝突事件，昨日警方派出旺角反黑組於商場巡查，而地監局亦有派員於場內觀察秩序，現場秩序良好。
地監局回應指，有關事件已交警方依法處理，而局方亦會跟進個案，任何被證實於執業期間涉及暴力案件而被定罪的地產代理，除了會留有案底之外，亦會被監管局撤銷牌照。九建則指就日前發生的事件已與地監局及涉事的代理行開會，會後決定暫停有關代理行於項目現場的宣傳推廣活動，直至本周五（12日）售樓處開放時間完結為止。
新盤兩天220成交 按周跌39%
過去周末新盤共錄約220宗成交，較對上一周360宗，下跌39%。其中萬科香港旗下屯門上源，於上周六推售次輪310伙，周末2日合共沽出195伙，佔推售單位約62%。發展商指，滿意銷售成績，會根據市場反應再考慮加推。項目由開售至今累售542伙，套現近34億元，為1年內第二個於1周內售出逾500伙的新盤。
而日出康城LP6上周五加推242伙後，再開始收票，市場消息指暫收約300票，已錄足額認購。項目於過去周末再售出3伙，累售共1,429伙。
有區內地產代理指，項目近日銷情減慢，市場上有不少相若類型的項目推出，加上早前項目已售出逾1,400伙，已消化不少購買力；而本月預計有更多相若類型的新盤推出，料對主打上車一族的LP6有正面的衝擊，令銷情減慢。
另外，筲箕灣逸瑆早前減價後重推，昨日售出5伙，均為減價單位。減價後銷情加快，但麗新發展（00488）高級副總裁潘銳民表示，加推更多減價單位吸客的可能性未會太大。