2018-10-08
經濟日報
【本報訊】高銀金融（00530）早前向大股東潘蘇通購入九龍灣高銀金融中心餘下權益，高銀指，該商廈至今成功租出7成樓面，呎租約30元。
港島客進駐佔74%
高銀金融總經理（資產管理）李景燊透露，目前該商廈出租率約70%，平均呎租約30元，最高呎租曾達38元，目前最大的租戶為一間電訊商，佔整體樓面約27%。
另一方面，有74%的租戶是由港島區搬遷到來，李景燊解釋，除了租金水平差異外，高銀金融中心每層樓面較大，達3.5萬平方呎，可以吸引外資公司整合業務，用1、2層較大的樓面，取代租用多層樓面。
近兩年東九龍有多幢甲級商廈入伙，李景燊稱，去年及今年是商廈入伙高峰期，但市場吸納情況不錯，而且吸引不少優質客戶，包括共享工作空間(Co-working Space)、金融行業等。
他透露，過往市場對九龍區商廈較有保留，但隨着近年更多甲級商廈落成，由於商廈質素及交通、環境配套都不錯，吸引不少關注，近年東九龍商廈的認受性已經有所提高。
展望明年商廈市場，李景燊預期，商廈租金將會較為平穩，因未來兩年市場新落成商廈供應不多，而中美貿易戰或多或少影響商廈市場，但九龍東等非傳統核心商業區有機會受惠大公司縮減成本。