2018-12-20
經濟日報
土地大辯論報告初稿敲定，將提出8個優先處理的覓地選項，包括3個短中期及5個中長期，提供約3,000公頃，較原定至少1,200公頃目標，多出1.5倍，目的是建立土地儲備。
消息：需建立土地儲備
建議方案的土地潛力龐大，消息人士解釋有3大原因，一是當初諮詢時是指至少1,200公頃需求，實際需求則是遠超這個規模。其次，小組不能夠預計每個選項都能全部落實，有些選項若果未能達到預期的供應規模，便需要保留緩衝空間。最後是小組認為，本港需要建立土地儲備，不可能需要推地時，才想辦法覓地。
另一位消息人士亦指，應將造地與推出土地市場的工作分開處理，猶如儲了錢在銀行，但不一定要用。因此，土地儲備的概念，料成為建議報告內重點推銷的信息。
短中期3個優先處理選項為棕地發展、利用私人的新界農地儲備、私人遊樂場地契約用地作其他用途，共提供320公頃土地，以棕地的支持度最高，達逾80%。
唯一沒列作優先選項的是「重置或整合佔地廣的康樂設施」，消息人士解釋，4個短中期選項之中，康樂用地上起樓的支持度很低，加上所得的土地面積也少，只有數公頃，故不列作優先選項。
至於中長期的6個選項，小組建議優先處理其中5個，包括維港以外近岸填海、發展東大嶼都會、利用岩洞及地下空間、於新界發展更多新發展區，以及發展內河碼頭用地。郊野公園邊陲地帶兩個試點，則因為民意淨支持度甚低，故此不建議優先處理。
填平船灣選項遭否決
事實上，小組提出8個優先建議選項，均屬於支持度較高的方案，餘下10個選項雖然並不屬「優先」，但小組仍然建議積極處理，唯一放棄的選項，是概念性選項的「填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展」，原因是水諮會發信予小組，大力反對有關選項，小組亦認同做法危險，而且需時漫長。
至於備受爭議的粉嶺高球場，土地供應小組周二（18日）開會，所有出席的成員無一人反對局部收回32公頃高球場用地，消息人士認為這代表小組一致同意。周二的會議約有3至4名成員無出席。而就全面收回高球場建屋方面，消息指，小組發現中長期選項其實有很多選擇，例如維港以外填海及岩洞，故小組沒有作出一個判斷究竟是否要收回整個高球場用地，並將問題交給政府再作評估，包括是否要重置高球場、是否有適合地點重置，以及評估重置後的影響。
雖然報告初稿已敲定，目前正進行繙譯及排版工作，土地專責小組預計將在下周四（27日）舉行會議，為最終呈交報告的內容作決定。
撰文 : 梁寶華
余敏欽