【明報專訊】過去以競投官地為主的宏安地產（1243），近年亦透過併購增加土儲，新近就深水埗洋松街50及52號、56至62號（雙號）及菩提街6及8號（毗鄰為商住項目i-home）申請強拍，目前宏安分別持有90%及87.04%業權，兩地盤面積合共5909方呎，上述地皮屬於住宅（甲類），若以地積比9倍作發展，可重建樓面約5.3萬方呎，項目估值逾3.9億元。
高銀啟德地中標價 高第二標6%
另地政總署昨日公布，由高銀金融（0530）及其主席潘蘇通於上月以逾89億元、每方呎樓面地價15,498元投得的啟德第4B區4號地，落選投標者的投標金額，入標價介乎41.8億至83.39億元，每方呎樓面地價7273至14,500元，較高銀集團的中標價逾89億元低6.3%至53%。上述地皮位於啟德跑道區向內位置，佔地10.45萬方呎，可建樓面57.47萬方呎。
另外，第三幅啟德跑道住宅地第4B區2號地皮將於明日截標，地盤面積97,393方呎，指定作私宅用途，可建樓面594,087方呎。中原測量師行張競達表示，第4B區2號住宅地位於跑道中段，而第4B區4號住宅地上月中以每方呎樓面地價15,498元批出，反映發展商願高價買地，料上述地皮將成其他跑道區後排地皮的地價指標，故將第4B區2號住宅地的估值，由原先86.1億調升至92.1億元，每方呎樓面地價1.55萬元，調升幅度約7%。