（星島日報報道）市區地皮有價有市，市建局深水埗青山道/元州街發展項目昨日截標，共獲17份標書，除大型發展商外，亦吸引多家中小型發展商參與。市場人士預期，該項目樓面呎價約1.3萬，市值約20億。昨日截標的青山道/元州街項目，吸引17組財團入標，當中不乏大型發展商，包括新地、恒基、新世界及華懋；同時亦不乏中小型發展商，包括建灝及宏安等。
建灝行政經理林綺華表示，是次以獨資形式入標，該項目位處市區，發展潛力不俗，適合興建中小型單位，雖然該項目單位面積下限由260調高至300方呎，但對整體發展影響不大；林氏續指出，雖然本地多家銀行調高最優惠利率，但幅度遜於市場預期，對市場交投不會帶來衝擊，而近期多個新盤以貼市價開售，料已接近市場下限水平，故樓價不存在下調壓力。
麗新助理副總裁黃綺雯指出，市場長期以來處低息水平，是次加息屬正常調整，對樓市影響不大；而該項目位置及單位類型均具市場需求，故集團決定入標競投。
該項目地盤面積約1.78萬方呎，可建樓面15.97萬方呎，其中商用佔2.66萬方呎，及提供約260個單位，市場估值約20億，樓面呎價約1.3萬，並於月前已收獲37份意向書。