2019-05-22
經濟日報
位於尖沙咀的名鑄，4月份交投走俏，共錄得5宗買賣，暫時為今年交投量最多的一個月份。
相對九龍站低水 成交包括3連戶
領高地產分行經理余見輝指，名鑄交投量急增，純粹是呎價相對鄰區的九龍站低水，至於易手的單位中，質素一般，主要是非中環維港景為主。獲承接的5宗交投，包括一宗為3伙自製相連戶。事實上，屋苑在過去的一個月，睇樓量明顯活躍，準買家雖然未有明確搵名鑄，惟因希望以樓價2,000萬元左右，搵九龍站實用800餘平方呎戶，可惜目前擎天半島相近面積的單位，叫價也要2,500萬至2,600萬元，故代理也一併給名鑄單位資料及價錢予準買家考慮。
其實目前名鑄尚有約60餘間買賣盤可供選擇，由於多屬投資者持有，故大部分為連租約戶放盤，佔7間叫價在3萬元以下，現時非海景戶最平入場，為一間中層B室，實用面積817平方呎，為1房戶，以交吉形式放盤，開價2,100萬元，呎價25,704元。
名鑄多連租約放 呎價約2.56萬起
4月份獲承接的單位，1房佔兩伙，包括中層K室，實用面積816平方呎，望樓景，戶主早於2011年將單位以1,970萬元放售，至今年初的高峰期叫價提升至2,150萬元，現時獲買家連租約以2,070萬元購入，呎價25,368元，戶主於2009年9月，一手以1,718萬元買入，現沽出持貨不足10年，帳面獲利352萬元。現時同類單位叫價介乎2,200萬至2,380萬元不等。
另一間中層J室，實用面積1,123平方呎，為2房，廳主要以西環海景為主，僅望部分中環維港景，戶主在2016年10月，以3,400萬元放賣，至翌年6月，將叫價升至3,500萬元，直至今年4月份，把叫價降至3,150萬元，較為貼市價，結果在樓市缺盤下，單位也順利以此價獲吸納。