2014-01-15
經濟日報
政府去年初推出雙倍印花稅後，商舖市場的炒賣熱潮急速降溫，撻訂潮一直延續至今仍未平息。一名初哥投資者剛接連撻訂旺角兩舖，損失逾200萬元離場。
市場消息透露，旺角新填地街482至488號地下4A舖，面積約260平方呎，去年以1,160萬元易手，買方近日未能如期完成交易，估計撻訂逾116萬元離場。
「賣殼」放摸逾半年 未獲承接
據悉，買方是一名舖位初哥投資者，去年3月以公司名義購入該舖，一直以公司股權轉讓形式放摸，原初叫價1,200萬元，希望微利短炒，但放盤逾半年未獲承接，上月更減價至1,150萬希望蝕讓離場，仍乏人問津，最終撻訂離場。
前線地產代理透露，該名商舖初哥投資者，原本是活躍於住宅市場，去年初轉炒舖位，一連購入新填地街兩個地舖，結果兩個舖均鎩羽而歸，損失逾200萬元。
事實上，政府去年突然推出雙倍印花稅遏抑工商舖炒風，即使是資深投資者也受衝擊，例如深水埗青山道3至5號地下C至E舖，面積約2,213平方呎，資深投資者黃海明去年初以約6,050萬元購入，原本部署拆售，惟一直未獲承接，最終落實撻訂離場，估計損失逾600萬元。
銅鑼灣蘭芳道舖 減租兩成
業界人士指出，辣招推出後，二、三線街舖租金及售價均最受影響，是撻訂及蝕讓溫床。
另外，二線舖位業主開始減租，消息稱，美聯集團主席黃建業旗下銅鑼灣蘭芳道1號地下2號舖，面積約376平方呎，以每月15萬元租出。據悉，業主原叫租約20萬元，現減價兩成租出舖位，較前租客時裝店租金升約15%。
撰文:黎煥成