2018-12-19
星島日報
(星島日報報道)位於土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤，最快下月正式推售。消息指，市建局董事會昨早召開董事會後，已敲定了部分細節，暫定於本月三十一日公布銷售詳情，包括價單、申請資格、銷售安排。據了解，市建局傾向以市價六二折出售單位，由於部分單位面積較細，估計「入場費」約為三百多萬元，部分單位呎價更可能低於一萬三千元，但仍須等待運房局拍板同意。
消息指，早前被命名為「煥然懿居」的土瓜灣首置盤項目，最快明年一月接受申請，以兩個月處理抽籤，有望明年年中前揀樓；市建局屆時會安排示範單位模型，供市民參觀。折扣率方面，據知市建局屬意以市值六二折出售，折扣後大部分單位呎價大概是一萬三千至一萬四千元，部分單位更可能不用一萬三千元一呎。
據了解，受《一手住宅物業銷售條例》所規限，市建局現階段未能公布銷售細節，而轉售年期限制雖然初步敲定為五年，限制期後業主才可向市建局繳付補價，在公開市場轉售單位，但亦有待運房局拍板後才能公布，市建局昨日回應指，馬頭圍道／春田街「港人首次置業」先導項目的定價及折扣率等計畫詳情，需要提交予政府批准，現階段並無資料可以提供。
根據市建局早前公布的資料，項目預料明年第二季落成，將有四百五十個單位以首置方式出售，包括開放式、一房及兩房單位，單位面積介乎約二百六十呎至五百零七呎；若以六二折發售，以一萬三千元至一萬四千一呎推算，單位售價介乎約三百三十多萬至七百多萬元。市建局董事會早前已通過首置盤的主要申請資格，包括申請人須在港居住滿七年或以上，從未在香港擁有住宅物業，同時並無享用政府房屋資助。入息及資產方面，二人或以上家庭每月總入息介乎五萬七千零一至七萬四千一百元，資產限額為二百五十五萬元。
市建局行政總監韋志成早前接受訪問時曾指，有關項目售價會貼近成本價，強調首置上車盤項目並非要賺錢，只期望收回成本，即使少收十億元也值得，因可令政府得知市民對首置上車盤銷售的反應，有助將來檢討計畫。