2014-06-03
經濟日報
大埔白石角地皮上周以低價售出後，負面情緒蔓延至沙田豪宅市場，其中大圍嘉御山過去周末連錄兩宗成交，原業主大幅減價150萬元沽貨。
市場消息透露，大圍嘉御山2座高層C室，實用面積1,552平方呎（建築面積2,055平方呎），原業主最初以約1,800萬元放盤，受白石角地皮以低價賣出的消息影響，近日擴大議價空間，於周末期間減價150萬元，以1,650萬元售出，減幅約8%。
大圍嘉御山高層 減150萬沽
據悉，原業主於2009年以約1,350萬購入，是次雖然大幅減價150萬元沽貨，但是持貨5年，帳面仍然獲利約300萬元離場。
另外，同屋苑一個3座高層C室，實用面積1,552平方呎，日前以約1,668萬元易手，實用面積呎價10,747元，屬於市價水平，原業主獲利逾568萬元離場。
區內代理指出，嘉御山二手交投一向並不活躍，近日連錄兩宗成交，相信主要因為業主擴大議價空間，其次相信外區開始缺盤，換樓客開始流入冷門屋苑尋寶。
火炭御龍山低層 降價4.7%
另外，火炭御龍山6座低層D室，實用面積775平方呎，原業主於2009年以約580萬元購入，最初以850萬元放盤，近日減價40萬元，以810萬元售出單位，減幅約4.7%。
同區駿景園9座低層D室，實用面積1,038平方呎（建築面積1,206平方呎），原本叫價920萬元，近日減價28萬元，以892萬元易手，實用面積呎價8,593元，屬於市價水平。