2014-06-03
經濟日報
大銀碼豪宅銀主盤趕出貨，原由資深投資者施佳龍持有的兩幢5期貝沙灣洋房，淪為銀主盤不足兩個月，現交由卓先拍賣，每幢開價1.68億元。
實用呎價4.43萬至4.68萬
據卓先拍賣行網頁顯示，該兩幢位於貝沙灣5期的單號洋房，實用面積各為3,792及3,589平方呎，分別開價1.68億元，於本月11日開拍，實用面積呎價約44,304至46,810元，低市價逾6%。
據悉，上述兩幢洋房獲施佳龍或相關人士，於2012年以1.48億及1.31億元購入，並先後由3家財務公司承造按揭。
至今年4月，相關單位被財務公司收回，並以銀主盤形式在市場放售，每幢叫價1.8億元，貼近市價。
貝沙灣今年連錄銀主盤成交，最新有2期3座複式銀主單位，放售僅約1個月，於上月中旬減價300萬元至約8,500萬元沽出。
羅便臣道1號 減18%翻拍
另邊廂，西半山羅便臣道1號一個3層複式銀主盤，亦透過拍賣行大減1,800萬元翻拍，涉及的極高層S室，實用面積約3,003平方呎，今年3月份曾以市價9,800萬元推出，是次再下調開價18%，以8,000萬元重推，實用面積呎價26,640元。
以開價計算，整場拍賣會3項物業涉及的金額約4.16億元。
事實上，銀主盤近月減價去貨速度加快，例如淺水灣麗景園8座一個低層戶，上周亦減300萬元，至3,165萬元沽出。