2018-10-06
經濟日報
香港大部分工廈均是樓底高、分層承重力強，但樓面既深且闊，要改建成過渡性房屋，未必每房間能有窗戶，採光問題難以解決。有測量師預計，改建成本每呎逾千元，對業主有一定財政負擔。
測量師學會前會長何鉅業認為，將工廈整幢改裝作過渡性房屋用途，涉及《建築物條例》、《城市規劃條例》等規管制度，要符合一切採光、通風、消防走火等要求，難一一滿足，料部分審批部門要放寬處理有關申請。他舉例，工廈的走火通道及樓梯，多數較闊落，理論上雖可滿足住戶需求；但樓梯數目不多或需加建，以便住戶走火，為業主帶來一定財政負擔。
難滿足條例 料須寬標準
此外，為單位加駁自來水及去水喉、重鋪電線，以至加建升降機疏導住客等，都涉及改建成本，工廈改建成本料逾1,000元至2,000元一呎。
為解決採光問題，測量師學會房屋政策小組主席林家輝建議，可把工廈四邊有窗、可透光的樓面，分間成小房間，方滿足採光要求。