上月港加息幅度溫和，低息環境仍會持續，正好為發展商造就賣樓時機，而上月3,751伙獲批預售樓花，大批新盤將於第四季推出，令新盤激戰連場。
上月美國聯儲局宣布加息四分之一厘，本港隨即由滙豐帶頭，12年來首度加最優惠利率，惟僅上調八分之一厘。
本季9千伙新盤部署推售
由於陸續有分析預期，未來港銀行會分階段追加P，故發展商亦趁機加快新盤銷售，先行在樓市高位去貨。逾3,000伙新盤將於本季陸續推出，連同早前已獲批的新盤，本季將有9,029伙新盤部署可推售。
近日新盤戰有升溫迹象，正當油塘海傲灣部署下周末開售；日出康城LP6亦急急於昨天原價加推242伙，明顯搶海傲灣客源。
面對多項不明朗因素，如下周三（10日）政府將公布施政報告或再有新房策，以及中美貿易戰對本港經濟影響等；發展商紛加快步伐，就手上項目申預售，如會德豐日出康城第7A期，樓花期更達34個月。
發展商急推盤的情況下，可以預計新盤陸續會以貼市價、甚至低市價推出，或各出奇謀設不同的付款優惠，新盤市場將會展開連場激戰。
撰文 : 馮玉萍