2019-05-22
經濟日報
【本報訊】新一輪居屋將於本周四派表，銀行近日就新居屋按揭提高提款後（drawdown）的額外現金回贈，以吸納新居屋買家，逾200萬元小型貸款可獲得2,500至3,000元不等的現金獎賞，與私樓看齊。
4871伙本月推 周四派表
政府去年底調整長遠房屋政策的公私營房屋比例，增撥資源在公營房屋發展上，適逢本月將有新一輪涉約4,871伙新居屋推出，銀行也加快調整新居屋按揭優惠搶客。
面對業內按揭競爭激烈，多間大型銀行首季曾就新居屋按揭設有定額回贈獎賞，涉約2,000至2,300元，但次季起便「變陣」改以提款後的額外獎金形式增加回贈優惠。據了解，因應貸款額的大小，將提供2,500至6,000元不等回贈。
另外，因應新居屋提供折扣率調低至「59折」出售，會以中小型貸款銀碼為主，故此上述新式額外獎金門檻也相應較低。據知，貸款額逾200萬元新居屋按揭，已可獲批約2,500至3,000元回贈，較首季增加約500至700元。
而現時新居屋按揭息率計劃優惠，一般已調整至與私樓看齊，P按供款息率可低至2.375厘，直接現金回贈最高介乎1.95%至2.15%，為歷來高位。
惟要留意的是，因應金管局指引，不論是直接或間接回贈多於1%，有關金額均須計算入按揭成數之內，買家承按時要小心了解清楚。