2014-06-03
經濟日報
受惠大型新盤開售，上月一手住宅市場錄得約964宗成交，按月升28%，單是長實（00001）及南豐合作發展的荃灣環宇海灣，已售出591伙單位，佔總成交量61%。
久未有大型新盤開售的長實，其與南豐及港鐵（00066）合作發展的荃灣環宇海灣，剛於上周六（5月31日）開售，首輪出售的單位合共達591伙，並迅速於日內售罄，成為規管一手住宅物業銷售條例生效至今，開售首天售出最多單位的新盤。
成交額增16% 長實佔逾半
受惠荃灣環宇海灣開售，5月份成交量及成交額（以定價計算）均見回升。連同恒地（00012）、新地（00016）、新世界發展（00017），以及信置（00083）等發展商出售的項目在內，月內合共錄得約964宗成交，比4月份錄得的751伙，上升約28%。其中荃灣環宇海灣涉及約591伙，佔總成交量61%。
至於月內錄得的成交額，則涉及約90.8億元，比4月份錄得的78.6億元，增加接近16%，其中荃灣環宇海灣涉及約48億元，佔總成交額近53%。若果連同於月內售出的荃灣昇柏山等餘貨項目，長實於月內售出的單位總數達603伙，所涉及的金額約49億元，屬長實今年銷售成績最佳的月份。
荃灣環宇海灣合共設有1,717伙單位，屬大型的中、小型住宅項目，除已售出的591伙之外，長實亦已再加推354伙應市，定價543.2萬元至1,326.2萬元，定價計市值約30億元。項目還尚餘772伙單位待售，料會繼續主導一手住宅市場。
上車盤主導 溱柏月賣逾70伙
另外，上月亦有不少上車盤主導一手住宅市場，其中包括新世界發展元朗溱柏，月內售出逾70伙單位，定價計市值約逾3.8億元，銷情僅次於荃灣環宇海灣。
隨着市場有大型新盤開售，不少發展商亦加快銷售步伐，其中香港興業（00480）愉景灣悅堤，最近已公布首張涉及50伙單位的價單，價單定價由2,078.1萬至4,802.8萬元，定價計市值約15.38億元，最快於本周內開售，項目合共設有約102伙。
撰文:古廣榮