2014-01-15
經濟日報
【本報訊】九龍站凱旋門逆市創高價，有單位以公司股權轉讓形式易手，作價1.38億元，實用呎價破7.9萬元，創九龍分層住宅呎價新高。
極高層1.38億 公司股權轉讓
該單位為朝日閣極高層B室，是被稱為「頂四」的4房戶，實用面積1,738平方呎（建築2,188平方呎），連雙車位出售，市場消息指，早前透過公司股權轉讓形式易手，造價約1.38億元，實用呎價7.94萬元（建築呎價逾6.3萬元），取代去年11月由該廈所創，實用呎價7.86萬元（建築呎價6.29萬元）的紀錄，成為九龍最貴分層住宅。
原業主在05年以4,595萬元購入，但其後公司曾於08年有董事轉換，不排除曾以「賣殼」形式轉售，故難以估計實際賺幅，而物業帳面升值逾9,200萬元。
東半山曉廬 呎價高見4.79萬
另外，東半山曉廬早前也有高價成交，一個由內地業主持有的高層戶易主，土地註冊處資料顯示，成交價1.3億元。以單位實用面積2,714平方呎（建築3,676平方呎）計算，實用呎價4.79萬元（建築呎價逾3.53萬元），屬該廈呎價次高。賣方在08年斥1.008億元入市，現轉售帳面賺約2,920萬元。
山頂白加道28號的2號屋的成交紀錄呈上登記，大屋由陳曉穎（Chen Xiao Ying）購入，作價5.3億元。陳氏與中信21世紀（00241）執行副主席同名。