2018-12-19
經濟日報
觀塘凱滙第1期反應熱烈，6天售出871伙，套現逾106億元。發展商承勢繼續以低價推出第2期208伙應市，較月初1期首批單位加價約5%。
由信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙第1期，自上周四（13日）首輪推售至今反應熱烈，昨日次輪383伙亦即日沽清，兩輪合共售出871伙，套現逾106億元，打破集團紀錄。
最大手4千萬購2伙3房
昨日雖為上班日，但早上仍有不少買家到場排隊登記。當中不少為年輕買家，有代理指，由於觀塘屬傳統舊區，是次亦吸引不少老街坊換樓，50歲買家比例佔約3成，較其他新盤約1成多。項目銷售不設大手優先時段，最大手買家斥資近4,000萬元，購入2個3房單位。
信置營業部聯席董事田兆源表示，對銷情感到滿意，當中有不少買家為首次置業人士，更有不少年長買家到場，認為項目吸引不同年齡層買家。
2期36伙折實千萬元內
發展商有見1期銷情理想，即晚推出2期208伙應市。第2期首張價單包括1房至3房，面積由380至945平方呎。價單定價858.1萬至2,154.7萬元，呎價20,519至25,017元。
是批單位折扣不變，最高折扣與1期同樣為20.5%。折實售價682.2萬至1,713萬元，呎價16,312至19,888元。折實1,000萬元以下的單位約36伙，以1房及細2房為主。
若以月中1期首張價單同類型單位作對比，如是次的3座39樓C室，為598平方呎的2房連儲物室，折實約1,138.28萬元，呎價約19,035元；與1期首張價單中的2座39樓N室，為599平方呎的2房連儲物室間隔，折實售價1,090.9萬元，呎價18,212元，兩者相差約4.5%。值得注意的是，兩者景觀稍有不同。
事實上首輪銷售後加推的兩批單位，已較首批加價4至5%，是次推出2期單位相信貼近次輪單位成交價。
發展商月初以低市價開價，成功吸引市場目光，沽清兩輪單位871伙，1期現時餘下154伙。而2期項目有約974伙，相信發展商有意繼續以低價吸客，先求量製造話題性，待後期再求價，將來或有機會進一步加價。
撰文 : 梁可昕