經絡料明年加息溫和 上半年實際按息維持2.5厘

【明報專訊】美國聯儲局議息前夕，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，本港銀行於今年9月起加息，但美國經濟漸見放緩，聯儲局的加息步伐有可能放慢；另一邊廂，從香港銀行的按揭激烈的競爭可以看到，銀行的資金成本仍算較低，加上銀行結餘仍有760億元以上，因此香港的加息進程料亦跟隨美國平穩發展。劉續稱，因為港元與美元掛鈎的關係，在聯匯制度下，明年香港加息亦難以避免，但相信加息幅度相當溫和，預料上半年的實際按揭息口維持於2.5厘至3厘水平，年內實際息口不會超過3.5厘，對供樓人士影響輕微。 預計春節後樓市現小陽春 另不少業主早於今年加息前把握最後的低息機會申請轉按，令今年8月單月轉按數字達4788宗，創8年來新高，涉及金額約173.48億元，是自2008年1月後新高紀錄。劉圓圓又指出，雖然不少市場分析對明年樓價並不樂觀，惟現時令樓市暴跌的負面因素不多，加上再出事業主的持貨能力較強、銀行體系資金充裕等，預料明年春節後或出現小陽春，樓價將會有5%的上落，全年樓市將平穩發展。