【明報專訊】短期有多個位於啟德的大型新盤入伙，包括嘉匯、龍譽及天寰等，由於沙中線仍未通車，令租金暫未有力上揚。中原高級區域營業經理吳妙粧表示，啟德嘉匯剛入伙，錄得屋苑首宗租務成交，該單位為8座高層F室，實用面積793方呎，套3房連工人套房間隔，原業主原以月租3萬元放租，與租客議價後以2.8萬元承租，實用呎租35.3元。據悉，業主於2017年以約1962萬元買入單位，收樓首天即順利租出單位，租金回報約1.7厘。
龍譽一房獲預租 月租1.46萬
另同區本於本月入伙的龍譽，雖尚未收樓，但已錄一宗預租個案，單位為1A座中層E室，屬實用面積349方呎1房，以月租1.46萬元獲承租，實用呎租41.8元。業主於2017年以約719萬元買入，租金回報2.4厘。
鑽嶺一房呎租高見57元
鑽石山鑽嶺亦於本月入伙，香港置業分行市務經理（銷售）徐永全表示，項目連環錄得兩宗租務成交，其中一伙為中低層C室，實用面積223方呎，1房望公園景，業主以1.35萬元放租，放租兩周後獲租客查詢，雙方議價後減至1.27萬元租出，實用呎租57元。資料顯示，業主於2015年9月以371.8萬元購入上述單位，租金回報約4.1厘。
另早前已入伙的南昌站上蓋匯璽，其租務成交十分活躍，中原地產副區域營業經理霍劍亮表示，本月至今暫錄32宗租務成交，平均實用呎租約50元，最新一宗租務成交為1B座高層E室，屬實用面積350方呎1房戶，現以1.75萬元租出，實用呎租50元。新租客為奧運站租客，見租金與奧運站屋苑相若，但匯璽樓齡全新，故轉租匯璽。業主去年3月以691.7萬元買入，租金回報約3厘。