2014-05-31
經濟日報
【本報訊】灣仔捷船街「蚊型地」昨截標，共接獲10份標書，較去年鄰近適安街地接獲15份標書，減少3成。區內大地主合和（00054）及信置（00083），各獨資入標。
地盤面積僅2900呎
面積僅2,900平方呎的捷船街地皮，屬於今年推出規模最細地皮之一。地政總署指，項目共接獲10份標書，市場反應雖然較大埔白石角等新界區大型地皮為佳，但以市區地皮計算，成績只屬一般，比較去年9月同區另一幅「蚊型地」適安街地皮接獲多達15份標書，入標財團數目更是大減3成。
同時，多間大型發展商如新地（00016）、恒地（00012）等均無入標，入標的財團都以中小型發展商為主，不少本身在灣仔區有發展經驗，例如合和、信置及英皇（00163）等。
曾經在區內合作發展囍滙的信置及合和兩大財團，今次分道揚鑣，各自獨資入標。
合和實業執行董事王永霖指出，市區土地供應有限，近期系內同區的新盤銷情理想，故此對灣仔區住宅發展有信心。
推地頻 發展商審慎
至於曾經在3年前投得灣仔酒店地的英皇，地產部高級物業主任施穎怡認為，項目規模不大，配合集團發展方向，會保留地皮收租或出售現時言之尚早。
中原測量師行執行董事張競達分析，入標反應較遜色，相信與近期政府頻於各區推出住宅地有關，令發展商入標態度轉趨保守。
捷船街地皮可建樓面約1.45萬平方呎，但設12層高度限制，市場估值約1.4億至1.8億元，樓面地價1萬至1.25萬元。