2019-02-20
經濟日報
未來一個月，一手市場將有多個中小型新盤推出，都是較受市場青睞的戶型，將取決於發展商的定價策略，能否延續一手小陽春的旺勢。
1月份一手市場相當暢旺，發展商透過低市價開盤，刺激一手購買力，全月便錄得逾1,900宗成交，創5個月新高。2月份因為農曆長假期的因素，發展商稍為放慢推盤步伐，但農曆年後發展商似乎已重整旗鼓。
多個全新項目 主打中小戶
短期內有數個主打中小型單位的全新項目，將會推出市場，都是較受大眾化的戶型，包括長沙灣AVA 228、紅磡啟岸、馬頭角瑧尚及愉景灣意堤，合共超過1,000個單位。
不過，發展商見最近的市況回勇，已經開始逐步加價，又或不再以大幅低於市價推盤。例如觀塘凱滙昨日加推98伙，折實呎價19,855至23,791元，個別單位最多加價6%。
至於全新項目AVA 228日前公布首張價單，首批50伙折實呎價由17,656至21,586元，貼近長沙灣二手屋苑水平。
未來還要視乎其他新盤的定價水平，以至其後的銷售反應。假如發展商逐步加價推盤，而市場又有承接力兼大賣，相信亦可反映樓市已見底回升，有望延續一手小陽春的旺勢。但假如市場反應一般，反映市場對樓市前景仍未樂觀，樓市可能仍要橫行一段時間。