2014-01-15
經濟日報
【本報訊】發展商加快推盤步伐，美聯物業研究部指出，去年西、北九龍區第4季一手註冊量價分別升46倍及76倍，預期本年焦點集中於新盤，二手業主需有5%至10%議價空間，才能與新盤競爭。
西、北九龍一手住宅註冊量表現突出，去年第4季錄得約1,044宗，按第三季的只有22宗大幅升約46倍。至於註冊金額亦由第三季錄得約2.2億元，升至約169.5億元水平，大幅反彈約76倍。
新盤搶客 二手表現疲弱
美聯物業西北九龍區董事韋文俊指出，新盤搶客下，區內二手市場表現持續疲弱，去年註冊量創12年新低錄6,142宗，估計本年二手註冊量可跌穿6,000宗水平。西、北九龍區年內二手交投難見太大起色，相信區內二手業主議價空間要有5%至10%左右，才能與新盤競爭。但業主仍惜售下，估計區內二手樓價仍保持平穩。