2019-02-20
星島日報
(星島日報報道)近期拍賣場不乏減價重推物業，其中九龍塘義德道1至3號中層戶，屬銀主盤，去年曾推出市場拍賣，但未能成功沽出，昨日調低開價後，獲2組客爭購，以4800萬拍出，低市價10%。
環亞於昨舉行拍賣會，並推出21項物業，並沽出4伙，全屬銀主盤，包括義德道1至3號2座中層B室，連地庫一個車位，面積1409方呎，物業曾於去年10月推出拍賣，當時開價5200萬，目前開價已降至4200萬，先口叫價100萬，其後獲2組買家爭購，承到第6口價後，拍賣師降至每口叫價50萬，最終歷8口價，以4800萬易手，呎價34067元，高開價14%， 同時亦較市價低10%。據土地註冊處資料，單位的原業主於16年以約5582萬一手購入，目前拍賣價，較購入價低782萬。
此外，天后雲景台低層K室連停車位，面積1065方呎，開價1800萬，獲2組買家競投，經10口價，以1998萬成交，呎價18761元，高開價11%，現時物業估值約2100萬，是次成交價低市價約5%。
另外，深水埗基隆街274號中層戶，面積622方呎，開價288萬，有4組買家競投，追至340萬後，原先因未到底價而收回，但其後銀主寧願以340萬售出單位，較開價高18%，呎價5466元，據悉，物業估值約380萬，是次成交價低市價約11%。
另外，屯門天后路南豐工業城中央服務大樓低層雙號C室，屬法院令物業位，面積380方呎，開價88萬，獲2組買家競投，經19口價後，以134萬成交，呎價3684元，高開價52%，代理指，物業估值約120萬，是次成交價高市價約12%。
至於同屬銀主盤的藍田康華苑C座低層7室，面積423方呎，開價408萬，有3組買家競投，每口價叫10萬，經4口價追至438萬後，每口價降至5萬，其後再叫經5口價，追至443萬，惟未達底價而被收回。
環亞拍賣師曾傑俊表示，昨日拍賣會有約50餘人出席，氣氛不俗，由於現時市況較差，不少銀主調低價格推售，認為是次拍賣成績較預期好。