2018-12-19
東方日報
樓價持續下滑，再有屋苑錄失守「六球」關口。土瓜灣翔龍灣2座低層A室，以598萬元今年新低價售出，以實用面積360方呎計算，呎價16,611元。
資料顯示，同類單位八月時做價達745萬元，呎價20,694元，反映是次跌價147萬元或約20%。事實上，該屋苑本月成交集中此類細價單位，期內錄得的4宗買賣，有3宗均為600萬元，呎價16,349至16,667元。
尚城賣625萬返年初價
至於新界區屋苑市況更嚴峻。中原鍾宏遠表示，元朗洪水橋尚城3座中層E室，實用面積765方呎，屬三房包括套房間隔，以625萬元易手，呎價8,170元，做價重返今年一月水平。同戶型單位八月作價740萬元，現時回落115萬元或約16%，至於兩房戶高位成交價曾達618萬元。
據了解，新買家為上車客，見上址呎價便宜，在父母資助首期下，睇樓後即決定承接自住。而原業主持貨七年，帳賺約119萬元或24%。
該行朱偉雄亦指出，青衣翠怡花園11座中層E室，單位實用面積495方呎，獲買家以649萬元承接，實用呎價13,111元。相比10座中層E室同類單位，六月成交價達810萬元，下跌接近20%。