(星島日報報道)樓市氣氛逐步回升，發展商紛紛於新春後出擊，紅磡馬頭圍道啟岸日內上樓書，料本周內開價及開放示範單位，首批將以較低價推售，吸引各路買家；愉景灣新盤意堤亦緊接於下月初應市，首批涉50伙，定價參考港九區海景單位。
恒基紅磡啟岸有望於本周應市，該公司營業（一）部總經理林達民表示，項目將於短期內上載樓書，有機會緊接於本周內開價，並同步開放位處尖沙嘴商廈的示範單位，料可於本月內開售。他指出，首張價單售價將較為相宜，期望可吸引市場注意，亦認為該盤有能力與啟德盤作比較，因貼近九龍東發展，不少單位更可望啟德及維港景色，預計啟德新盤日後推售呎價可達3萬水平，項目定價會以此作一定參考。
另外，林氏補充，項目共設551伙，面積由約170至425方呎，間隔多元，涵蓋開放式至2房戶型，當中開放式涉136伙，面積約170至218方呎，佔樓盤總數約24%；1房戶涉322伙，面積介乎248至277方呎，佔約58%；另2房涉69伙及佔約12%，面積約381至391方呎；24伙2房1套間隔，面積402至425方呎，佔近5%。此外，所有單位均會附設衣櫃，屬集團首次。
他亦介紹項目部分單位圖則，其中28樓A7室，面積424方呎，為2房連套房間隔，全盤僅涉24伙，料可吸引不少買家；另28樓B3室，面積272方呎，屬項目主打的1房間隔。此外，被問及近期同區半新盤二手轉讓錄損手，他認為，此情況不代表市道及樓盤質素問題，主要反映個別買家經濟能力。
此外，香港興業發展的愉景灣意堤亦最快於下月初推售；該集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目最快下月初推售，料年中可獲批入伙紙。集團考慮以招標及價單方式推出，現時未有確實安排，若以價單方式推出，首批涉50伙，銷售安排則會涉約40伙；定價則參考香港區、九龍區海景單位售價。
她續指，項目為愉景灣最豪華的樓盤之一，大部分單位向南方及東南方，可享海景，亦採大量玻璃幕牆設計，以配合景觀。另外，該盤昨日亦公布8座樓王15樓平面圖，其中B室面積1379方呎，屬3房單位，大廳4米闊，廚房以落地玻璃作分隔，可享二白灣、三白灣海景，景觀質素有保證，屬項目最大賣點之一。
另外，系內與南豐合作發展的九肚尚珩，昨亦沽出18號洋房，面積2623方呎，連車位以8000萬成交，呎價約30499元。