2014-05-31
星島日報
(星島日報報道)多項新盤近日陸續開賣，折實後更低於二手價吸客，令屋苑睇樓氣氛放緩。綜合本報統計，百大屋苑於周六、日連端午節預約睇樓量，按周日均計跌約百分之六，業界指出，一手新盤料持續分散客源，加上業主議價收窄，短期二手市道略減慢。
綜合本報統計，百大屋苑於周末兩天，連端午假一連三天計，共錄得約三千五百組睇樓客，按周跌約百分之六，連續兩周下跌，其中逾四十八個屋苑錄得跌幅，跌幅幅介乎百分二至三成三，其中尤以沙田及天水圍區跌幅較大，指標屋苑如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊更連跌兩周。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新界大型新盤，以及九龍市區盤銷售活動持續，料搶去買家焦點，加上部分市民於假期連端午節外遊，令二手持續受壓；另一方面，業主放盤叫價，卻因為減辣效應持價強硬，議價略減，影響二手的吸引力。
利嘉閣總裁廖偉強指，大型新盤低價推售，吸引市場大量購買力，加上政府擬放寬DSD換樓期限，業主售樓信心加強，在盤源減少的情況下，二手睇樓量同樣下跌，並料短期二手交投量持續下滑。
沙田第一城本周錄僅約一百組睇樓客，為本年按周計新低，世紀21奇豐分行經理葉紹麟表示，一手新盤成市場焦點，二手交投受壓，新近一宗成交為五十座高層A室，面積二百八十四方呎，以三百三十八萬元售出，呎價約一萬一千九百零一元。
中原副區域營業經理周世康表示，香港仔中心錄同類型單位造價新高交易，為海湖閣高層4室，面積五百七十二方呎，議價十三萬元後沽出，終以六百二十五萬元成交，議幅約百分之二，呎價約一萬零九百二十七元。
港置高級營業經理曾家輝表示，西九龍宇晴軒三座極高層A室沽出，面積四百四十一方呎，原業主開價五百四十萬元，後累減十萬元以五百三十萬元成交，議幅約百分之二，呎價約一萬二千零一十八元。
2014-05-31