本港傳統豪宅地段矜罕，深受老牌家族及內地買家追捧，尚家生活地產董事總經理方文彬表示，集團第四季將主力推售渣甸山皇第，3日內獲逾300組買家查詢。
位於白建時道47至49號的皇第，總樓面逾7.2萬平方呎，提供16伙分層戶，6種戶型包括平台戶、花園戶及頂層天池複式戶，實用面積約2,800至7,000平方呎，最細單位由3房連書房起。項目提供32個車位，料每戶可獲2個車位認購權，並提供戶外泳池。
區內同類供應少 目標高端客群
方文彬指，項目目標客群為本地老牌家族、分枝家庭及各類高端買家，由於同區一二手貨源不足，儲存了一定購買力，加上區內大部分為洋房，入場價以10億元起跳，故集團是次推出分層單位有一定吸引力。他預計買家以本地人為主，內地買家比例相信不高。
他續指，自軟銷以來，3日已獲逾300組買家查詢，大部分為區內居民，另外亦有新興豪宅區如九龍站買家。
集團今年第四季將主力推售皇第，項目6月已獲批入伙紙，預計年底前以現樓推出。由於屬舊契項目，將不受新房策中推出2成單位及5份銷售安排所限。方氏指暫未決定銷售方式，首批單位視乎市場反應而定。
商業項目方面，集團與億京及信置（00083）合作發展的九龍灣偉業街83號，及中環些利街商廈，前者已售出逾6成；後者則已幾近沽清，零售樓面現考慮放租。
對於空置稅，方氏指集團已推出住宅項目全數沽清，包括沙田九肚山峰最後7伙亦以公司形式轉售，因此影響不大。
對於加息，他認為幅度較預期少，對市場而言反成利好因素，預計會帶來約雙位數的健康調整，上車人士可趁調整視乎能力上車。