2014-05-31
星島日報
(星島日報報道)大手交投陸續旺熱，全幢貴重物業受捧，新蒲崗寶光商業中心全幢，獲買家以十九億五千萬元洽購至尾聲，平均呎價約五千九百零九元，買家以新世界呼聲高。
消息人士透露，上述物業太子道東六百九十八號新蒲崗寶光商業中心，近期獲準買家積極出價，近日獲突破性進展，有買家出價十九億五千萬元，貼近業主意向價，雙方有誠意落實買賣，正就細節洽商至尾聲，買家並以新世界呼聲高。
該廈佔地二萬二千五百方呎，總樓面約三十三萬方呎，以洽購價計算，平均呎價約五千九百零九元，該廈由寶光持有，作為自用及收租，投資及自用，該廈出租率一直理想。
土地註冊處資料顯示，該廈早於七九年十二月由STELUX MANUFACTURING COMPANY LIMITED購入作價六千萬元，直至八一年十一月，內部轉予STELUX HOLDINGS LIMITED，然後於二○○五年十二月二十一日，寶光宣布向大股東義興出售該廈，套現八億二千萬元，之後，該廈由明華物業投資有限公司持有。公司註冊處資料顯示，明華物業董事包括黄創保、黃創增及黃創江，股東則Mengiwa International (BVI)Limite，為海外註冊公司。
寶光商業中心全幢毗鄰新蒲崗譽港灣，隨着區內將來有港島線落成，交通方便。
受「起動九龍東」，觀塘及九龍灣工廈價格近年急升，同樣位處東九龍的新蒲崗，價格明顯落後，近年，新蒲崗受財團追捧，除了恒地多年前於區內發展勤達中心外，億京等於區內亦有項目，新世界區內的酒店，目前處於試業階段。未來區內將有更多新項目落成。
銅鑼灣渣甸街連錄租賃成交，涉及四十二至四十四號地下及閣樓四十二號鋪，地鋪及閣樓各八百方呎及四百方呎，面積共約一千二百方呎，以逾二十萬元續租。
同樣物業的四十四號鋪，地鋪及閣樓各八百五十方呎及四百五十方呎，現址為雅施化粧品，以逾二十萬元承租。
2014-05-31